（原标题：褪去“股民”身份、入局科技赛谈 南皆物业第三季度增收不增利）足球投注app

不雅点网 当不再被二级阛阓的风波所支配，战投安邦护卫五年最终减握退场，2025年褪去“股民”身份后的南皆物业，第三季度交出了一份若何的事迹答卷？

10月28日晚间，南皆物业对外公布了2025年第三季度叙述，并流露了主要谈判数据。

适度9月末，南皆物业累计总签约花样675个，累计总签约面积8790.83万广博米；1-9月，新签物业作事花样59个，新签约面积约698.55万广博米；照顾人商议合同的新签数目为1个。

适度当今，南皆物业总财富为27.83亿元，较上年度末加多13.65%；包摄于上市公司鼓吹的扫数者职权为12.48亿元，较上年度末加多14.23%。

利润下滑

第三季度，南皆物业录得营业收入4.56亿元，同比加多1.56%；末端利润总和2824.87万元，同比减少36.38%；得到归母净利润2451.76万元，同比减少38.38%；扣非归母净利润为2687.50万元，同比减少1.00%。

基本每股收益和稀释每股收益均为0.13元，同比减少38.10%；加权平均净财富收益率为2.22%，同比减少1.17个百分点。

不错看到，与过往比拟，南皆物业第三季度也堕入了增收不增利的旋涡之中。

但与无数物企不同，南皆物业利润受到冲击不单是是营业老本上升、回款放缓等须生常谭的问题。于南皆物业而言，所握有的安邦护卫股票既能让其拿到天国的入场券，又能将其瞬息拉回到现实中。

关于第三季度的利润下滑，南皆物业在叙述中默示：“主要系公允价值变动收益减少”。

数据开首：企业公告

“收益减少”四字很值得玩味。

物聊社翻阅南皆物业各阶段财报发现，在昔时，往往因安邦护卫的股价飞腾或着落而影响举座净利润时，南皆物业均默示“主要系公司投资的安邦护卫股价着落阐发公允价值变动损益。”

如今，跟着不久前文告筹办减握安邦护卫403.23万股股份，南皆物业将透顶告别二级阛阓带来的荡漾不定的“损益”，也意欲用一句“公允价值变动收益减少”末端这场戏剧，褪去“股民”身份。

不外，减握安邦护卫股份是8月份的事项，因此，上半年南皆物业照旧靠这批股票加多了当期净利润5863.91万元，也被业内东谈主士嘲谑为“大赚一笔后数钱离场”。

举座来看，2025年1-9月，南皆物业录得营业收入13.69亿元，同比增长2.35%；末端利润总和2.10亿元，同比增长164.70%；归母净利润1.54亿元，同比增长156.07%；扣非归母净利润为8223.56万元，同比微增1.53%。

入局科技赛谈

有道理的是，对南皆物业和安邦护卫来说，减握股份并不代表就此分谈扬镳。

发布减握公告当日，南皆物业在官微文告，已与安邦护卫订立政策配合左券，两边将围绕低空经济、东谈主工智能、通用机器东谈主、城市束缚等多个边界探索掂量配合，共同探索前沿时间在物业及轮廓安防边界的营业化落地旅途。

由此可知，追想物业作当事人业后，南皆物业下一步对准的，约略是时下物企们纷纷入局的热点赛谈——机器东谈主生态。

据不雅点指数8月份发布的《不雅点指数 o 2025中国房地产全产业链发展白皮书》，就本年以来，就有万物云、招商积余、中海物业等闻名物企在探索新兴时间上动作雷同。

因此，入局科技赛谈，南皆物业不算早也不算晚。

物聊社了解到，2024年以来，南皆物业已与多家机器东谈主，举例上海智元机器东谈主、杭州云象机器东谈主订立政策配合左券，并于本年4月以1500万元增资云象机器东谈主，增资后握有其8.57股权。

5月，南皆物业算作有限合伙东谈主以自有资金认缴出资3300万元，投资拓荒杭州赛智助龙创业投资合伙企业，出资额占认缴出资总和的33%。

据了解，该基金主要投资于东谈主工智能、机器东谈主、具身智能等边界，有限合伙东谈主还包括浙大网新、赛智伯乐与景业智能，合伙企业办法召募总限制为1亿元。

7月，南皆物业再出资160万元，与云象机器东谈主合股缔造杭州南郡智能科技有限公司，握股比例为80%。

10月，该企业官声称，与同星科技、杭州柯林电气等企业与机构共同完成对境智具身智能科技（北京）有限公司的投资。

据和不详测算，本年以来南皆物业一经在机器东谈主生态上投资超5000万元，投资金额紧逼本年上半年的扣非归母净利润5536.06万元。

另外，最新一期数据泄露，南皆物业谈判行为产生的现款流量净额为-1.30亿元，同比减少40.71%。

一边是不太松动的现款流，一边是不时扩大的投资金额，不得不让东谈主怀疑南皆物业在科技插足上是否用劲过猛。

但南皆物业也用行径解释了我方的遴荐。

在投资者干系行为上，南皆物业流露了所投资的机器东谈主落地发扬情况：“当今掂量机器东谈主居品已在咱们公司内的部分花样中进行试点讹诈，正处在稳步执行和场景适配的要津阶段。同期，也胜利落地到行业内其他物企花样。”

免责声明：本文试验与数据由不雅点字据公开信息整理，不组成投资提出，使用前请核实。

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